Esse é o sonho de toda pessoa normal. Como eu também sou normal, também tenho este sonho. Assim como minha esposa.Em 2005 eu e minha esposa fizemos um estudo, pensamos bastante e optamos (infelizmente) por fazer um consórcio de imóveis. Após 32 pagando prestações, não sendo sorteado e não chegando nem perto do valor que estava sendo dado como lance, vimos que fizemos a opção errada.
Não que eu esperava ser contemplado por sorteio. Nem contava com isso. A única vez que participei de um consórcio, fui simplesmente o útimo a ser contemplado. Acho que nem se deram ao trabalho de fazer sorteio, já que só tinha minha cota sem receber o bem.
O que aconteceu foi que fomos iludidos pelo vendedor da cota que nos conveceu de que os lances em poucos meses baixariam e ficariam na casa dos 30%. Nos quase 3 anos, o menor lance foi de 50% e em alguns meses passava de 90%.
Agora eu pergunto: se alguém tem 90% do valor do bem pra dar de lance, qual a vantagem de fazer um consórcio?
Eu respondo: porque o governo liberou o pagamento dos lances com o saldo do FGTS, então as pessoas acham vantajoso usar o consórcio para sacar o FGTS, nem que pra isso tenham que perder em torno de 20% do valor, com taxa de administração, seguros etc.
Como o consórcio não estava dando certo e cheguei a conclusão que não sou uma pessoa que consegue juntar dinheiro suficiente para comprar ou construir uma casa, então decidir fazer um financiamento para construir.
Cancelei minha cota do consórcio e fui informado que só receberei os quase R$23.000,00 que paguei, em dezembro 2020, quando se encerrar o grupo do qual eu participava. Entrei na justiça contra esse abuso e vamos aguardar o que vai dar.
Fui na CEF e peguei as informações sobre o financiamento. 8,09% a.a. + TR. Achei um valor muito bom, já que a poupança tá rendendo 6% a.a. + TR. Vendo isso, nem compensa comprar um imóvel à vista. Arrumar uma aplicação boa e financiar sai até melhor.
O primeiro passo já foi dado, decidimos duas coisas: que vamos mesmo construir e que vamos financiar a compra do terreno e a construção. Agora é só planejar as coisas com calma, não fazer nada na pressa.
